Propriété locative

Prêts hypothécaires alternatifs, conventionnels et assurés

Détenir une propriété locative est un investissement stratégique pour de nombreux Canadiens. Les clients admissibles pourraient
bénéficier d’avantages tels qu’un flux de trésorerie positif, la réduction des dettes et l’appréciation de la valeur des actifs.

Solutions

B2B Banque peut vous aider à trouver la bonne solution hypothécaire pour la propriété locative de votre client.

  Assuré Conventionnel Prêts hypothécaires
alternatifs conformes
Prêts hypothécaires
alternatifs non conformes
Type de propriété 2 à 4 unités 1 à 4 unités 1 à 4 unités 1 à 4 unités
Montants du prêt 2 à 4 unités : 50 000 $ à 500 000 $
Taux variable : minimum 75 000 $
1 ou 2 unités : 50 000 $ à 500 000 $
3 à 4 unités : 75 000 $ à 500 000 $
Taux variable : minimum 75 000 $
75 000 $ à 500 000 $ 75 000 $ à 500 000 $
RPV1 Jusqu’à 80 %

Achat : jusqu'à 80 %
Refinancement : jusqu'à 75 %

Jusqu’à 75 % Jusqu’à 65 %
Amortissement max.1 25 ans 25 ans 25 ans 25 ans
Cote de crédit min.1 680 620 600 540
Ratio ABD/ATD max.1 < 680 = 35 % / 42 %
≥ 680 = 39 % / 44 %
< 680 = 35 % / 42 %
≥ 680 = 39 % / 44 %
< 680 = 39 % / 44 %
≥ 680 = 39 % / 44 %
ATD 42 %

Frais prélevés par le prêteur

S/O S/O

Des frais prélevés par le prêteur peuvent s’appliquer pour les cotes Beacon inférieures

Les frais prélevés par le prêteur seront le plus élevé entre 750 $ et 1 %

Des frais prélevés par le prêteur peuvent s’appliquer pour les cotes Beacon inférieures

Les frais prélevés par le prêteur seront le plus élevé entre 750 $ et 1 %

Remarque :  Des majorations de taux peuvent s’appliquer aux prêts hypothécaires pour logements locatifs.


Avantages et options supplémentaires

 Privilèges de remboursement anticipé2

  • Augmentez vos paiements jusqu’à concurrence de 15 %, une seule fois par année civile2,*
  • Remboursez par anticipation jusqu’à 15 % du capital initial, une seule fois par année civile
  • Options de produits assurés par Genworth et la SCHL
  • Garantie de taux à rétroviseur : Achat –
    120 jours, refinancement – 60 jours
  • Switch/Transfert : N’est pas accepté par tous les prêteurs; renseignez-vous auprès de votre DDA à propos des prêteurs approuvés
  • Transférabilité

 



Remarques :

  • Toutes les propriétés doivent être des logements locatifs en règle du point de vue légal.
  • Les logements pour les étudiants, les logements en multipropriété, y compris les copropriétés hôtelières, et les locations de courte durée ne sont pas admissibles.

La propriété visée est soit un propriétaire occupant une suite juridique, soit un immeuble locatif complet.

50 % du revenu locatif brut est ajouté au revenu admissible (excluant les impôts fonciers et les services publics).

Propriétés locatives non visées :

Moins : 100 % C&I
Moins : 100 % impôts fonciers
Moins : 50 % frais de copropriété

Surplus ou déficit :

Tout surplus est ajouté au revenu. Tout déficit est ajouté au passif.



Ressources


Les options souples de remboursement du prêt, les RPV offerts et les options d’amortissement sont accordés en fonction de la qualité d’ensemble de la demande. Une cote de crédit satisfaisante ne donne pas nécessairement droit à l’emprunteur à des options d’amortissement et un RPV maximums ou à une plus grande souplesse dans le remboursement du prêt. Certains paramètres tels que le RPV pourraient être différents pour l’Alberta, la Saskatchewan et Terre-Neuve-et-Labrador.

2 Le privilège de remboursement anticipé est accessible après le premier anniversaire du prêt hypothécaire; il n’est pas cumulatif. Des conditions supplémentaires au privilège de remboursement anticipé peuvent s’appliquer.

*Exclut les prêts hypothécaires à taux variable avec versements variables.

Tous les prêts hypothécaires sont déboursés et administrés par B2B Banque et sont inscrits en son nom. La souplesse en matière de remboursement de la dette est accordée en fonction de la qualité d’ensemble de la demande. B2B Banque est une filiale à part entière de la Banque Laurentienne du Canada. B2B Banque agit seulement à titre de prêteur et/ou d’administrateur de compte, et ne fournit aucun conseil de placement. Il incombe aux courtiers et aux conseillers financiers, et non à B2B Banque, de déterminer si les produits et services conviennent à leurs clients et d'informer ces derniers des risques associés. L’octroi d’un prêt par B2B Banque ne signifie aucunement qu’elle appuie quelque choix, programme ou stratégie de placement que ce soit. Tous les prêts font l’objet d’une approbation de crédit, et le montant emprunté doit être remboursé quel que soit le rendement des placements achetés. Les produits et les services de B2B Banque sont offerts exclusivement par l‘entremise d’intermédiaires financiers. Une cote de crédit satisfaisante ne donne pas nécessairement droit à l’emprunteur à une plus grande souplesse dans le remboursement de la dette. Tous les prêts, hypothécaires ou autres, et les marges de crédit font l’objet d’une approbation de crédit. Les illustrations ou exemples fournis ne sont présentés qu’à titre indicatif.