Propriété locative

Prêts hypothécaires alternatifs, conventionnels et assurés

Détenir une propriété locative est un investissement stratégique pour de nombreux Canadiens. Les clients admissibles pourraient
bénéficier d’avantages tels qu’un flux de trésorerie positif, la réduction des dettes et l’appréciation de la valeur des actifs.

Solutions

B2B Banque peut vous aider à trouver la bonne solution hypothécaire pour la propriété locative de votre client.

  Assuré Conventionnel Alternatif
Type de propriété 2 à 4 unités 1 à 4 unités 1 à 4 unités
Montants du prêt 2 à 4 unités : 50 000 $ à 500 000 $
Taux variable : minimum 75 000 $
1 à 2 unités : 50 000 $ à 500 000 $
3 à 4 unités : 75 000 $ à 500 000 $
Taux variable : minimum 75 000 $
75 000 $ à 500 000 $
RPV1 Jusqu’à 80 %

Achat : jusqu'à 80 %
Refinancement : jusqu'à 75 %

Jusqu’à 80 %
Amortissement max.1 25 ans 25 ans 25 ans
Cote de crédit min.1 680 620 580
Ratio ABD/ATD max.2 < 680 — 35 % / 42 %
≥ 680 — 39 % / 44%
< 680 — 35 % / 42 %
≥ 680 — 39 % / 44 %
< 680 — 35 % / 42 %
≥ 680 — 39 % / 44 %

Frais

S/O S/O

Frais prélevés par le prêteur
pour les prêts alternatifs : 
Jusqu’à 1 % du montant du prêt

Frais d’engagement pour les prêts alternatifs :
Le plus élevé entre 750 $ et 1 % du montant du prêt

Remarque :  Des majorations de taux peuvent s’appliquer aux prêts hypothécaires pour logements locatifs.


Avantages et options supplémentaires

 Privilèges de remboursement anticipé : 

  • Augmentez vos paiements jusqu’à concurrence de 15 %, une seule fois par année civile2
  • Remboursez par anticipation jusqu’à 15 % du capital initial, une seule fois par année civile
  • Options de produits assurés par Genworth et la SCHL
  • Garantie de taux à rétroviseur : Achat –
    120 jours, refinancement – 60 jours
  • Switch/Transfert - N’est pas accepté par tous les prêteurs; renseignez-vous auprès de votre DDA à propos des prêteurs approuvés
  • Transférabilité


 



Remarques

  • Toutes les propriétés doivent être des logements locatifs légaux.
  • Les logements pour les étudiants, les logements en multipropriété y compris les copropriétés hôtelières et les locations de courte durée, ne sont pas admissibles.
  • 50 % des revenus locatifs peuvent être ajoutés au revenu total. Les impôts fonciers et les frais de chauffage sont exclus du calcul du ratio d’endettement. 50 % des frais de copropriété applicables sont inclus dans les calculs des ratios d’endettement.

Admissibilité

Admissibles

  • Habitable immédiatement
  • Doit être habitable à l’année longue
  • Sur le système d’aqueduc/d’égout municipal ou un puits/une fosse septique
  • Doit avoir une source de chauffage permanente
  • Localité admissible

Inadmissibles

  • Maisons mobiles
  • Maisons en bois rond
  • Maisons historiques ou classées au patrimoine
  • Propriétés converties
  • Pensions de famille/maisons de chambres
  • Syndicats de location
  • Copropriétés hôtelières
  • Coopérative d’habitation
  • Propriétés commerciales/industrielles
  • Propriétés agricoles


Ressources


1Les options souples de remboursement du prêt, les RPV offerts et les options d’amortissement sont accordés en fonction de la qualité d’ensemble de la demande. Une cote de crédit satisfaisante ne donne pas nécessairement droit à l’emprunteur à des options d’amortissement et un RPV maximums ou à une plus grande souplesse dans le remboursement du prêt. Certains paramètres tels que le RPV pourraient être différents pour l’Alberta, la Saskatchewan et Terre-Neuve-et-Labrador.

2Le privilège de remboursement anticipé est accessible après le premier anniversaire du prêt hypothécaire; il n’est pas cumulatif. Tous les prêts hypothécaires sont déboursés et administrés par B2B Banque et sont inscrits en son nom.