Propriétés locatives

Ces solutions conventionnelles et assurées (Genworth et SCHL) sont destinées aux clients qui cherchent à acheter ou à refinancer des propriétés locatives et qui satisfont aux critères standards d’admissibilité.

Aperçu

Termes

  • Taux fixe : termes fermés de 6 mois, 1 à 5 ans, 7 et 10 ans
  • Taux fixe : termes ouverts de 6 mois et 1 an
  • Taux fixe : terme convertible de 6 mois
  • Taux variable : termes de 3 et 5 ans1

Propriétés admissibles

  • Propriétaire non-occupant
  • 1 à 4 unités (revenu vérifiable)

Fréquences de paiement

  • Mensuelle, bihebdomadaire, bihebdomadaire accélérée, hebdomadaire, hebdomadaire accélérée

Privilèges de remboursement anticipé

  • Augmentez vos paiement jusqu'à concurrence de 15%, une seule fois par année civile2
  • Remboursez par anticipation jusqu'à 15% du principal initial, une seule fois par année civile

Durée d'amortissement maximale

  • Jusqu'à 35 ans

Montants de prêt

  • 1 à 2 unités – 50 000 $ à 500 000 $
  • 3 à 4 unités – 75 000 $ à 500 000 $
  • Prêt à taux variable: Minimum 75 000 $
  • Utilisation maximale de valeur nette: 25 000 $

Documents exigés

  • Revenu vérifiable
  • Genworth : 80 % de revenus locatifs pris en compte si la propriété visée est locative et le ratio PV est < 80 %
  • 100 % du revenu locatif brut de la propriété visée peut être considéré si chaque demandeur a une cote de crédit
    ≥ 680 et une preuve du revenu locatif moyen pour une période d'au moins 2 ans. Si ces exigences en matière de
    crédit et de revenu ne peuvent être satisfaites, 50 % du revenu locatif sera utilisé aux fins d'admissibilité.
    Dans les deux cas, les impôts fonciers et les frais de chauffage de la propriété locative peuvent être exclus.
  • Propriétés résidentielles sans propriétaire-occupant n'étant pas visées :
    • Pour ces propriétés, le calcul des flux de trésorerie nets tient compte d'un taux d'inoccupation de 15 %,
      du paiement du principal, des intérêts, impôts fonciers et de tous les frais de copropriété (le cas échéant).
    • Pour déterminer l'admissibilité, le déficit est pris en compte dans le ratio mais pas l'excédent.

       

Remarque: les documents exigés peuvent varier au cas par cas

SOLUTIONS COMPLÉMENTAIRES

  • Achat3
  • Refinancement
  • Achat/refinancement avec rénovations
  • Travailleurs autonomes SCHL (revenu vérifiable)*

Exclusions:

  • Travailleurs indépendants (Solution A)
  • Résidence secondaires ou de vacances
  • Remise en argent
  • Trousse du propriétaire
  • Marge de crédit sur valeur domiciliaire
  • Plan familial
  •  
  • *Pour en savoir plus, consultez le matériel de marketing applicable.

CRITÈRES DE CRÉDIT

  • Cote de crédit min. /Ratio PV max :
  • Conventionnel
  • 1 à 2 unités si cote ≥ 620 – jusqu'à 75%;
  • 3 à 4 unités si cote ≥ 650 – jusqu'à 75%
  • Assuré
  • 1 à 4 unités si cote ≥ 580 – jusqu'à 80%
  • ABD/ATD max.4:
  • cote 580 à 679: 35%/42%;
    cote ≥ 680: 39%/44%
  •  

AVANTAGES ET OPTIONS
SUPPLÉMENTAIRES

  • Garantie de taux à rétroviseur
  • Transférabilité

1Prêt hypothécaire à taux variable – une cote de crédit > 650 est exigée. 2Ce privilège de remboursement anticipé est accessible après le premier anniversaire du prêt hypothécaire; il n'est pas cumulatif. 3À l'exclusion des prêts conventionnels sur achats privés. 4La flexibilité en matière de service de la dette est basée sur l'évaluation de la qualité d'ensemble de la demande. Une cote de crédit satisfaisante ne donne pas nécessairement droit à une plus grande flexibilité en matière de service de la dette. Tous les prêts hypothécaires sont administrés et déboursés par B2B Banque et sont inscrits en son nom. B2B BANQUE et la BANQUE AU SERVICE DES COURTIERS sont des marques déposées de B2B Banque. La TROUSSE DU PROPRIÉTAIRE est une marque déposée de la Banque Laurentienne du Canada.

Cette solution peut aider les clients qui cherchent à acheter ou à refinancer une propriété locative et qui ne sont pas en mesure de prouver leur revenu par les documents standards.

Aperçu

Termes

  • Taux fixe : termes fermés de 6 mois, 1 à 5 ans, 7 et 10 ans
  • Taux fixe : termes ouverts de 6 mois et 1 an
  • Taux fixe : terme convertible de 6 mois

Propriétés admissibles

  • Propriétaire non-occupant
  • 1 à 2 unités
  • Maisons neuves ou propriétés existantes

Fréquences de paiement

  • Mensuelle, bihebdomadaire, bihebdomadaire accélérée, hebdomadaire, hebdomadaire accélérée

Privilèges de remboursement anticipé

  • Augmentez vos paiement jusqu'à concurrence de 15%; une seule fois par année civile2
  • Remboursez par anticipation jusqu'à 15% du principal initial; une seule fois par année civile

Durée d'amortissement maximale

  • Jusqu'à 35 ans

Montants de prêt

  • 75 000 $ à 500 000 $
  • Utilisation maximale de valeur nette: jusqu'à 25 000 $

Documents exigés

  • Les revenus de propriétés locatives ne faisant pas l'objet du prêt peuvent être utilisés pour compenser les frais de ces propriétés
  • 80% de revenus locatifs pris en compte si la propriété visée est locative

SOLUTIONS COMPLÉMENTAIRES

  • Achat2
  • Transférabilité
  • Refinancement
  • Travailleurs autonomes — Solution élargies*
  • Travailleurs autonomes — Nouvellement établis*
  • Revenu secondaire pris en compte*
  •  
  • *Pour en savoir plus, consultez le matériel de marketing applicable.

CRITÈRES DE CRÉDIT

  • Cote de crédit min. /Ratio PV max.:
  • ≥ 650 / 75% Achat et refinancement
  • ABD/ATD max.3:
  • cote 650 à 679: 35%/42%; cote ≥ 680: 39%/44%
  •  

AVANTAGES ET OPTIONS
SUPPLÉMENTAIRES

  • Garantie de taux à rétroviseur
  • Jusqu'à 35 ans d'amortissement

1Ce  privilège de remboursement anticipé est accessible après le premier anniversaire du prêt hypothécaire; il n’est pas cumulatif. 2À l’exclusion des prêts conventionnels sur achats privés. 3La flexibilité en matière de service de la dette est basée sur l’évaluation de la qualité d’ensemble de la demande.  Une cote de crédit satisfaisante ne donne pas nécessairement droit à une plus grande flexibilité en matière de service de la dette. Tous les prêts hypothécaires sont administrés et déboursés par B2B Banque et sont inscrits en son nom. B2B BANQUE et la BANQUE AU SERVICE DES COURTIERS sont des marques déposées de B2B Banque.

Cette solution peut aider les clients qui cherchent à acheter ou à refinancer une propriété locative et qui ne sont pas en mesure de prouver leur revenu par les documents standards.

Aperçu

Termes

  • Taux fixe : 1 à 5 ans

Propriétés admissibles

  • Propriétaire non-occupant
  • 1 à 4 unités – revenu vérifiable
  • 1 à 2 unités – revenu déclaré de T.A. depuis 2 ans (zone urbaine)
  • Maisons neuves ou propriétés existantes

Fréquences de paiement

  • Mensuelle, bihebdomadaire, bihebdomadaire accélérée, hebdomadaire, hebdomadaire accélérée

Privilèges de remboursement anticipé

  • Augmentez vos paiement jusqu'à concurrence de 15 % une seule fois par année civile1
  • Remboursez par anticipation jusqu'à 15 % du principal initial; une seule fois par année civile

Durée d'amortissement maximale

  • Jusqu'à 25 ans

Montants de prêt

  • 75 000 $ à 500 000 $
  • Utilisation maximale de valeur nette: jusqu'à 50 000 $ si revenu déclaré de T.A. depuis 2 ans : 25000$

Documents exigés

  • Les revenus de propriétés locatives ne faisant pas l'objet du prêt peuvent être utilisés pour compenser les frais de ces propriétés
  • 80% de revenus locatifs pris en compte si la propriété visée est locative

SOLUTIONS COMPLÉMENTAIRES

  • Achat2
  • Transférabilité
  • Refinancement
  • Revenu secondaire pris en compte*
  • Crédit redressé*
  •  
  • *Pour en savoir plus, consultez le matériel de marketing applicable.

CRITÈRES DE CRÉDIT

  • Cote de crédit min. /Ratio PV max. :
  • > 580 – si revenu vérifiable : jusqu'à 65%
  • > 650 – si revenu déclaré de T.A : jusqu'à 65%
  • ABD/ATD max.3: N/A-42%
  • ET si revenu déclaré de T.A ≥ 2 ans ratio de couverture 0,75 min.

AVANTAGES ET OPTIONS
SUPPLÉMENTAIRES

  • Garantie de taux à rétroviseur

1Ce  privilège de remboursement anticipé est accessible après le premier anniversaire du prêt hypothécaire; il n’est pas cumulatif. 2Ratio PV Max 60% pour les achats privés. 3La flexibilité en matière de service de la dette est basée sur l’évaluation de la qualité d’ensemble de la demande.  Une cote de crédit satisfaisante ne donne pas nécessairement droit à une plus grande flexibilité en matière de service de la dette. Tous les prêts hypothécaires sont administrés et déboursés par B2B Banque et sont inscrits en son nom. B2B BANQUE et la BANQUE AU SERVICE DES COURTIERS sont des marques déposées de B2B Banque.

Processus de travail